Unsere Immobilien im Verkauf

435.000 €

Unsere Immobilien im Verkauf

435.000 €

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im elften Stock eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 54 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Größe und Freiheit. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt durch die ruhige Lage, zu sonnigen Sommerstunden mit der Familie ein. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Momentan ist die Wohnung an eine vierer WG vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1800€ im Monat. Alle Mietverträge laufen innerhalb der nächsten sechs Monate aus und können je nach Bedarf weiter verlängert werden. Der Eingangsbereich sowie drei Zimmer sind durch ein hochwertigen Parkettboden geprägt. Im vierten Zimmer ist neuer Laminatboden vorzufinden. Die zwei Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die moderne und komfortable Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte sowie die Möbelausstattung jedes der vier Zimmer ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der einzigartige Ausblick sowie das separate Keller-Abteil sorgen für absoluten Komfort und vervollkommen dieses Immobilienangebot.

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Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 6 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Größe und Freiheit. Die zum Garten ausgerichtete Terrasse bietet großzügig Platz, um die Sommertage mit der Familie zu genießen. Genügend Spielfläche bietet der dazugehörige Garten.

 

Der Eingangsbereich, die Küche, das Kinder oder Arbeitszimmer, sowie das Wohn-, und Schlafzimmer sind durch ein hochwertiges Fliesendesign geprägt. Das Badezimmer wurde mit stilvollen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Regendusche. Die moderne und komfortable Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Der Eigentümer hat die Wohnung vor Auszug vollständig sanieren lassen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Heizöl.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 18 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Größe und Freiheit. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt durch die ruhige Lage, auf der Seite des Gartens, zu sonnigen Sommerstunden mit der Familie ein. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohn-, und Schlafzimmer sind durch ein hochwertiges Fliesendesign geprägt. Im Kinderzimmer ist neuer Laminatboden vorzufinden. Das Badezimmer wurde mit stilvollen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die moderne und komfortable Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie das separate Keller-Abteil sorgen für absoluten Komfort und vervollkommen dieses Immobilienangebot.

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In einer sehr gepflegten und gut erhaltenen Stadtvilla im Zentrum von Baden-Baden, befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung. Die Stadtvilla (Villa Beuttenmüller) aus der Gründerzeit wurde um 1900 in solider Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Dachgeschosswohnung in der dritten Etage hat wenig Dachschrägen und eine Wohnfläche von ca. 94m². Die Wohnfläche setzt sich aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Wohn- und Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern zusammen. Eine Küche mit einer hochwertigen und neuen Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Des Weiteren gibt es, ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist auch als Kapitalanlage sehr interessant. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2019 statt. Die Wohnung ist über eine Holztreppe mit Sisalteppich zu erreichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse zum Wohnzimmer, sowie einen Balkon zum Schlafzimmer. Des weiteren leben nur drei Parteien in der Villa Beuttenmüller.

Penthouse in Baden-Baden mit einzigartiger Dachterrasse

In einer frisch sanierten und gepflegten Stadtvilla im Zentrum von Baden-Baden, befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung. Die Stadtvilla aus der Gründerzeit wurde um 1900 in solider Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung in der vierten Etage hat viele Dachschrägen und eine Grundfläche von über 160 m².

 

Auf ca. 114m² Wohnfläche verteilt, befinden sich neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich drei weitere Zimmer: Eine Küche mit einer hochwertigen und neuen Einbauküche, welche sich mit der Theke und der Kochinsel zum großzügigen Wohn und Essbereich öffnet. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC. Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist zum Eigenbedarf bereits bezugsfrei. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt.

 

Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl (3,5 Etagen) und einer luxuriösen, geschwungen Holztreppe mit Sisalteppich zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 60m² große Dachterrasse, von welcher sich ein traumhafter Blick über die Dächer von Baden-Baden bietet.

 

Wenn Sie ein solches Haus und die Freiheit einer großen Terrasse in Citylage suchen, haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden.

Attraktive Kapitalanlage in Rastatter Innenstadt (Rendite: 7,1%)

Diese gut vermietete 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1960 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in sowohl zentrums- als auch naturnaher Lage von Rastatt.
Sie verfügt über einen Wohn-/Essraum mit einer offenen Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
Das sehr helle großzügige Appartement verfügt im Wohnraum über große Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Es ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad hat helle Fliesen und einen Waschmaschinenanschluss. Warmwasser erhalten Sie über die Gas-Etagenheizung.
Eine Breitbandkabel-Anlage mit problemlosen Empfang für Radio und Internet besteht für das gesamte Haus.
Einen Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf miterworben werden.

Der Energie-Verbrauchsausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. 
Die gesamte Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und der Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Winterdienst. Die Kosten hierzu sind in den Nebenkosten enthalten.

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in toller Oststadtlage

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in der begehrten Karlsruher 
Oststadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche aus einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem großen hellen Wohn- und Essbereich mit
Küchenecke besteht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad. Die in den Hinterhof ausgerichtete Terrasse bietet genügend Platz und ist durch die ruhige Lage ideal zum Entspannen. Zur Wohnung kann eine Duplex Garage erworben werden ( Kaufpreis: 15.000 €). Somit vermeidet man die schwierige Parkplatzsuche.

Die Oststadt bietet mit zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Ärzten alles was man im Alltag benötigt. Unter anderem gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie Fitnessstudios und Parks.
Die nächstgelegene, gleichnamige Haltestelle ist in 2Minuten zu Fuß erreichbar. 
Das Karlsruher Institut für Technologie und die Innenstadt sind in etwa 10 Fahrradminuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 200 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A5 in ca. 5 Minute.

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Tel: 0162 / 1056038

Email: info@mapa-immo.de

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